Schönenberg-Kübelberg IW7

Exklusive Stadtvilla in Massivbauweise

(Fertigstellung 4. Quartal 2020)

Lage:

Schönenberg-Kübelberg ist nach der Einwohnerzahl von ca. 6000 die größte Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und hat sich aufgrund seiner zentralen Lage zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum entwickelt.

Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmärkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und auch Automobilhändler mit KFZ Werkstätten. Des Weiteren sind zahlreiche Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen vertreten. 

Im Mittelpunkt steht unter anderem auch der Ohmbachsee. Er stellt nicht nur als Naherholungsanlage einen besonderen Reiz dar, sondern ist auch für Urlaubsgäste ein attraktives Ziel. 

Schönenberg Kübelberg verfügt über drei örtliche Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule.

Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist Schönenberg-Kübelberg an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn A6 (AS Waldmohr) und rund 15 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel)

Objektbeschreibung:

Die exklusive Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 229 m2  wird auf einem Grundstück mit ca. 577 m2 gebaut und dem Käufer schlüsselfertig übergeben. Die Wohnfläche setzt sich aus 6 Zimmern ( 3 Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, geräumiges Ess- / Wohnzimmer), Küche, Gäste WC, 2 Bädern, Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Terrasse zusammen. Eine Garage (inkl. einem Geräteraum) und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW's.

Ausstattung:

Fenster

3-fach verglast, innen weiß und außen anthrazit, elektrische Rollläden, Fensterbänke innen aus Granit (anthragrau) und außen aus Alu (anthrazit), bodentiefe Fenster- Türelemente halbiert und der untere Teil mit einem Sicherheitsglas  ausgestattet

Heizung

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Badehandtuchhalter in allen Bädern

Bäder

- 1 Bad mit Badewanne, Dusche (bodentief gefließt), WC und Doppelwaschbecken

- 1 Bad mit Dusche (bodentief gefliest), WC und Waschbecken

Im Bereich der Sanitärobjekte wird 1,5m hoch und im Bereich der Duschen deckenhoch gefliest. Die übrige Fläche wird verputzt und weiß gestrichen

Gäste WC

mit WC und Waschbecken

Böden

Wohnraum: Fliesen (Fliesenformat 60x60 cm)

Bad/Nassbereich: Fliesen (Fliesenformat 60x60 cm)

Schlafräume: Parkett

Eingangstür

aus Alu mit Isolierverglasung und Sicherheitsschloss inkl. Sprech- und Klingelanlage

Küche

ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten 

(standardmäßig in matt weiß und Eiche San Remo (Nachbildung) Abdeckplatte)

Kamin

dient optimal als Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer

Smart Home

die Immobilie wird mit einem Smart Home System der Marke frogblue ausgestattet

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